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我是被告，法院没有通知我，就拍卖以物抵债我的房子，去年就已经过户了，我今年才知道我的房子已经被拍卖过户了，期间没有任何通知

其他 2023-08-19 16:12 人浏览
共2位律师解答
  • 法院拍卖房产过户流程：
    1、法院会先将需要拍卖的房产依法进行公布，确定拍卖日期；
    2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同；
    3、法院和当事人进行房屋的权属变更。
    《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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    2023-08-19 16:11

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  • 法院拍卖房产过户流程：
    1、法院会先将需要拍卖的房产依法进行公布，确定拍卖日期；
    2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同；
    3、法院和当事人进行房屋的权属变更。法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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    2023-08-19 16:12

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