法院房产拍卖流程怎么走

房地产 2019-01-22 10352 222

解答内容

1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。2、作出强制拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构现在多数法院都是采取网上拍卖。4、发布公告。5、确定拍卖保留价。6、举行拍卖。7、确认拍卖结案。法律依据：

　　以下为大家解答法院房产拍卖流程怎么走。

　　1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。

　　2、作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。

　　3、确定和委托拍卖机构现在多数法院都是采取网上拍卖。网上司法拍卖有淘宝网、京东网。

　　4、发布公告。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项进行公告。

　　5、确定拍卖保留价。拍卖前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。

　　6、举行拍卖。在网上拍卖时，买受人最终拍的，即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。

　　7、确认拍卖结案。对强制拍卖结果，法院应依法进行审查，审查未发现违法情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人；是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

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