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我将我的耕地出租给本村人，并签订了合同，且合同中规定在租赁期内，如遇国家征地地面附着物和建设物的赔偿属对方所有，土地归甲方所有，此合同自行解除！我将我的耕地出租给本村人，并签订了合同，如遇国家征地地面附着物和建设物的赔偿属对方所有

国家赔偿 2019-04-25 20:11 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

平台特邀律师
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2019-04-25 19:52

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土地出租的情形很多，根据法律规定，对于国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。
承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。

法律快车咨询顾问

2019-04-25 19:58

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关于设备租赁的解除，依我国《合同法》第二百四十八条的规定：承租人应该按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
这实际上是赋予出租人在承租人违反缴纳租金的义务后享有单方解除权。

行政纠纷律师团队
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2019-04-25 20:11

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这个要看解除劳动合同的形式，是单位提出还是个人提出，具体内容如下
一、用人单位解除劳动合同有三种形式，形式不同赔偿标准不同，劳动者应该结合自身实际和劳动法规定来进行判断赔偿金额，过错性解除是没有赔偿金的，非过错性一年支付一个月工资，而且还有一个月的待通知金，以下为详细解说，可供参考。

（一）、协商解除

（二）、过错性解除劳动合同

1.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的；

2.劳动者严重违反劳动纪律或者用人单位依法制定的规章制度，依法或者依照劳动合同约定可以解除劳动合同的；

3.劳动者严重失职或者营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；

4.劳动者被劳动教养或者被追究刑事责任的；

5.法律、法规规定用人单位可随时解除劳动合同的其他情形。
以上过错性解除，不需要提前通知，也不需要支付补偿金，但是一定要收集好足够证据。

平台法律顾问团队
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2019-04-25 20:05

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