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出租人可以起诉次承租人吗

房屋租赁 2023-08-21 00:46 人浏览

共3位律师解答

出租人一般是不可以起诉次承租人，因为出租人没有直接和次承租人签订合同，双方不存在债权债务关系，出租人可只能选择起诉承租人，然后再将次承租人追加为第三人。法律依据：《民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

法律快车咨询顾问

2023-08-21 00:44

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出租人一般是不可以起诉次承租人，因为出租人没有直接和次承租人签订合同，双方不存在债权债务关系，出租人可只能选择起诉承租人，然后再将次承租人追加为第三人。
法律依据：
《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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2023-08-21 00:44

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出租人不能直接起诉次承租人，因为出租人没有直接和次承租人签订合同，双方不存在债权债务关系，出租人可以选择起诉承租人然后将次承租人追加为第三人。
法律依据：《民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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