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男方婚前购买的房屋婚后卖了，然后用卖房款支付首付买了一套新房登记在女方父亲的名下，离婚时应该怎么分割？离婚后男方可以起诉要求返还房子或是返还购房首付款？谢谢然后用卖房款支付首付买了一套新房登记在女方父亲的名下，离婚时应该怎么分割？离婚后男方可以起诉要求返还房子或是返还购房首付款？

离婚 2019-03-26 11:05 人浏览

共4位律师解答

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分

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2019-03-26 10:47

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应当按以夫妻共同财产还贷的时间计算。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-03-26 10:53

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《婚姻法》司法解释三：
　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

民事法律律师团队
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2019-03-26 11:02

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向法院起诉离婚时，可到法院立案庭办理立案手续，同时应提交起诉状，名称可以是：离婚起诉书、离婚起诉状、离婚诉状、民事起诉书、民事起诉状、民事诉状。起诉状应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。可参考下面给出的格式。
离婚诉讼费用：根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，自2007年4月1日起，离婚案件的案件受理费，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照
0.5％交纳。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

法律快车咨询顾问

2019-03-26 11:05

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