深圳二手房出售要注意什么,法律上有哪些规定
二手房
2023-08-25 15:10
人浏览
共3位律师解答
-
深圳二手房出售要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 -
深圳二手房出售要注意买卖双方身份证明是否真实有效；房屋产权是否明晰明确；房屋手续是否齐全；合同中是否明确双方违约责任、标明付款过户时间；学会使用补充协议。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 -
深圳二手房交易过程中应注意的问题有：
1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；
2、签订合同前要知道房屋的具体情况，包括质量、使用年限等；
3、确保房屋产权没有进行抵押担保，且不存在权属争议；
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
平台深圳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
深圳二手房出售要注意什么,法律上有哪些规定
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房买卖有年数限制吗
#房产纠纷人浏览
-
二手房交易中什么情况需评估，法律上有哪些规定
-
深圳二手房出售要注意什么,法律上有哪些规定立即咨询当前20,446位律师在线
-
买二手房没有购房合同怎么办
#二手房买卖合同人浏览
-
买二手房签合同时要注意哪些产权陷阱，法律上的具体规定
-
二手房土地增值税标准是什么
#土地增值税人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
签订商品房买卖合同要注意什么，法律上有哪些规定
-
二手房交接前应结清物业费
#二手房买卖须知人浏览
-
二手房交易税费规定是什么，法律有哪些规定
-
签商品房买卖合同注意什么，法律上有哪些规定
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
婚后房子，现男方已故。女方卖房需要注意什么
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
购买二手房需要注意什么，有哪些规定
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
购买二手地下车位没有产权需要注意什么，流程是怎样的？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
关于回避制度，我国三大诉讼法有哪些规定
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
-
购买没有产权的二手地下停车位需要注意什么，这个过程是什么？
加载中