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建设用地使用权可以转让吗,法律上有哪些规定

土地纠纷 2023-08-25 17:14 人浏览

共3位律师解答

建设用地使用权可以转让。
根据《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》
一、总体要求
（四）适用范围。建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权，重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况。涉及到房地产交易的，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定。
根据《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

法律快车咨询顾问

2023-08-25 17:12

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法律分析：可以转让。依据我国相关法律规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百五十三条
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

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2023-08-25 17:12

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民法典规定建设用地使用权可以流转。建设用地使用权的流转方式有转让、互换、出资、赠与、抵押，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，流转时应当向登记机构申请变更登记。法律依据：《民法典》第三百五十三条
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

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2023-08-25 17:14

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