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民法典中城中村农村宅基地的买卖法律问题

土地纠纷 2024-06-22 09:42 人浏览
共3位律师解答
  • 宅基地上的房屋能在本村内买卖。买卖行为需报经村委批准同意，出卖人和买受人需是同一村的村民，买受人需要符合宅基地使用标准，所出售的房屋需要符合当地标准。法律依据：《土地管理法》第十一条　
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
    第六十二条　
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-06-22 09:42

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  • 您好，根据国家的规定，宅基地的所有权是集体经济组织，是不可以随意买卖的，当然也有人违法进行买卖
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-06-22 09:41

     咨询我
  • 你好，我国目前土地都是共有，分为国家所有和集体所有，所以农村宅基地的所有权都是村民集体所有的，不可以买卖
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-06-22 09:41

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