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你好，男朋友全款买的二手房，想在婚前加上我的名字，这个可以么？还是必须得先领结婚证，然后才能加名字

离婚 2019-03-21 19:59 人浏览
共3位律师解答
  • 以下就是房产证上加名字流程：
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-21 19:32

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  • 你好！领结婚证是否构成重婚需要具体问题具体分析。我国界定犯罪的法律是刑法（典）。
    其他法律，无权界定什么是犯罪。
    《刑法》第二百五十八条：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
    注：我国刑法承认事实婚姻，实务界通常以是否共同生育孩子为界定标准。
    但是，婚姻法不承认事实婚姻。婚姻必须登记。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-03-21 19:38

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  • 二手房买卖违约损害赔偿，如下：
    整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：
    1、双方都同意解除合同
    在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
    2、一方坚决履行合同
    从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
    守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
    对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
    （1）双方能够协商确定的，从其约定；
    （2）双方不能协商确定的，又分两种情况：
    a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
    b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
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    官方

    2019-03-21 19:59

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