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你好，我们家要拆迁了，但我们家是没有房产证的房子，房子已经建了很多年，属于长期居住，请问拆迁的时候应该怎么补偿？我们家要拆迁了，但我们家是没有房产证的房子，房子已经建了很多年，请问拆迁的时候应该怎么补偿？

拆迁补偿 2019-03-18 20:29 人浏览
共4位律师解答
  • 拆迁赔偿房能办房产证吗，　　
    一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　
    (1)《房地产转移登记申请书》；　　
    (2)身份证明；　　
    (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　
    (4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　
    二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　
    三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　
    四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-03-18 20:02

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  • 如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
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    平台特邀律师
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    2019-03-18 20:08

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  • 房屋产权人去世后，房产作为遗产应当如何继承？
    1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
    2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-03-18 20:24

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  • 对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
    　　
    (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
    　　
    (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
    征地拆迁律师团队律师
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    2019-03-18 20:29

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