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拆签协议上有我和我父亲的名字,但我父亲去世了,办房产证时应该怎么把名字改掉

房屋产权 2023-08-26 18:34 人浏览
共3位律师解答
  • 通过办理继承公证或诉讼方式处理

  • 父亲去世,虽然房产证的名字是父亲的,但需要确定是父亲个人财产还是父母的夫妻共同财产。如果是父亲个人财产,则整个房子都是父亲的遗产,如果是父母的夫妻共同财产,则一半属于母亲,另一半属于父亲的遗产,如果没有遗嘱,应当由法定第一顺序继承人共同继承。如果想把房产证只换成母亲的名字,则需要其他全体继承人共同同意放弃继承份额,并办理公证,然后持公证书就可以去进行变更登记了。
  • 【法律分析】:通常原房产证是谁的名字,拆迁协议是谁的名字,房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后,可以过户修改房产证名字。这个要看拆迁时候签订的拆迁协议,以及被拆迁房屋的所有权,还有当时被拆迁人之间的约定。如果被拆房屋户主是自己直系亲属,没有别的安置补偿人的话,经过正常的认定手续后是可以写自己名字的。但是可能要经过公告、公证等程序。法律依据::《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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