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物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理

业主维权 2023-08-27 13:48 人浏览

共3位律师解答

一、物业有权利锁车吗
1、物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆，业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车，可以向管理部门投诉，严重的可以向法院起诉要求赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
二、物业有权利停水停电吗
物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。根据法律规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

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2023-08-27 13:45

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物业锁车的处理方法如下：
1、物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿；
2、物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系；
3、如果车辆停在消防通道上或者停在他人的专用停车位上，此时如果物业锁车的目的是与车主协商解决该事宜，那么此时也不能单纯地说物业锁车的行为违法。
物业的权利有哪些
1、有权结合实际情况，制定小区物业管理办法；
2、有权制止违反规章制度的行为；
3、有权要求业主委员会协助；
4、有权选聘专营公司承担专项管理业务。法律依据：《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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2023-08-27 13:46

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物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆，业主的私家车完全属于业主个人私有，其支配使用、收益等权限，均系业主个人所有，物业公司不是执法部门，没有权利留置、扣押业主车辆。判断车辆是否违停的部门，分别是交警和城管，除此之外，没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

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2023-08-27 13:48

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