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律师您好，我想咨询一下芜湖市的公租房是否可以买卖，原房主是公租房的原租客，因为住满三年，可以买房，就付了首付，不过后期征信不通过不能贷款，所以对外急卖。在这种情况我可以接手吗，中介说现在接手就是商品房了，不再是公租房。咨询一下芜湖市的公租房是否可以买卖，原房主是公租房的原租客，就付了首付，在这种情况我可以接手吗，不再是公租房。

合同纠纷 2019-03-20 09:59 人浏览

共3位律师解答

可以通过这些方式来筹得首付：

使用抵押物抵押贷款

　　借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期

　　有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

合同纠纷律师团队
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2019-03-20 09:47

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房产买卖合同在签订中需要注意许多事项，比如明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任以及争议的解决办法，这些都需要在合同中由当事人约定好，以避免产生纠纷。具体在合同如何约定以及合同如何签订，在这一过程中建议由律师指导完成。
依据《物权法》相关规定,房屋产权归属以房证登记备案记录为依据。

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2019-03-20 09:49

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购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的

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2019-03-20 09:59

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