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由于原房主3个月没有支付抵押贷款，开发商和原房主从中介处买下了房子。我想买，但也交了押金，在付款的时候，原来主人的妻子哭着不肯卖，我该怎么办？

房产纠纷 2019-12-09 14:31 人浏览
共3位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-09 14:13

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  • 老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。
    选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。
    要想选好房子，要重点关注下面的几点。
    一、核实房本
    弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。
    二、确认房主
    一定要验明正身，严防卖房骗子。
    最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。
    三、核实产权
    房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
    可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。
    当然这个需要房主的配合。
    四、检查产权有无瑕疵
    看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。
    五、核实面积
    房本上的面积跟实际建筑面积一样吗。
    拿着尺子量一量心里才有数。
    六、落实细节
    ①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具；
    ②如果包含车位，务必注明车位号；
    ③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用；
    ④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；
    ⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。
    如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。
    平台特邀律师律师
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    2019-12-09 14:15

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  • 没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
    开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
    购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-12-09 14:31

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