房屋的产权过户需要注意哪些事项
房屋产权
2023-08-28 14:24
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：房产过户的注意事项：
一、买方要对房子的产权进行调查。
二、签订二手房买卖合同。
三、找评估公司做评估。
四、贷款的房子要办理相关按揭业务。
五、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
房产过户一般都审核以下事项：当事人的身份、房屋产权的产权人和房屋性质、房屋的权利负担和房屋是否存在争议等情况。如果房屋符合转让的条件，就可以进行过户登记。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
房产过户要注意的事项有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。
《商品房销售管理办法》第七条法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
平台安阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋的产权过户需要注意哪些事项
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋产权过户的材料
#房产过户人浏览
-
房屋交易过户要注意哪些事项，法律上是如何规定的
-
房屋的产权过户需要注意哪些事项立即咨询当前24,282位律师在线
-
房屋产权过户费用须知
#房地产动态人浏览
-
请问房产过户需要注意哪些事项
-
如何办理房屋产权过户
#房地产动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房产过户要注意些什么
-
房屋产权过户需要缴纳哪些税费？
#房屋所有权人浏览
-
房产过户要注意什么事项
-
房屋过户有哪些需要注意的
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
四种不同类型的房产办理产权过户的流程
#房产过户人浏览
-
房产过户需注意哪些问题
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
房产过户一般需要注意哪些事项
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
房产过户注意事项都有些什么
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产过户注意事项一般有哪些
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
加载中