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请问房屋租赁税是怎么计算的呢是超过八百的才交税吗

房屋租赁 2023-08-28 15:48 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房屋租赁税所含税项的税率：
1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；
2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；
3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；
4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

法律快车咨询顾问

2023-08-28 15:46

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法律分析：租赁房产税的数额为：依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。通常这个金额由房屋产权人，也就是出租人来缴纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

平台特邀律师
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2023-08-28 15:46

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房屋出租要交税，房屋出租时，其应纳税额按照下列方法计算：
1、按比例税率计算：应纳税额=计税金额×适用税率；
2、按定额税率计算：应纳税额=凭证数量×单位税额。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产纠纷律师团队
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2023-08-28 15:48

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