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夫妻共同住房，登记在丈夫一方名下，离婚时法院将该房产判给女方，执行是男方慌称不知房产证下落，现女方希望补办房产证，并更名到女方名下，需要提交哪些资料，承担哪些费用？夫妻共同住房，离婚时法院将该房产判给女方，现女方希望补办房产证，并更名到女方名下，承担哪些费用？

离婚 2019-03-26 14:29 人浏览

共4位律师解答

房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费　　
1、交易手续费：住宅
2.5元/平米非住宅
5.5元/平米　　
2、交易印花税：住宅0非住宅
0.05%　　
3、土地收益金：划拨土地缴纳　　
4、契税：4%　　
5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套　　
6、证照印花税：5元/本　　
7、工本费：10元/本　　
8、个人所得税：①查账征收计算方法为：(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%　　
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。　　房产证更名费用：非直系亲属赠与税费　　除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：　　不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。

民事法律律师团队
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2019-03-26 14:16

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一、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
　　
（2）、到交易中心办理转绘；
　　
（3）、到房管局办理免征契税申请；
　　
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
　　
（5）、取证。
　　
二、离婚后房产证更名需要的费用：
　　
（1）、契税按产价百分之二;
　　
（2）、印花税按产价万分之五。
　　
（3）、登记费
80.00元;
　　
（4）、交易手续费百分之二(按产价);
　　
（5）、工本费
20.00元

法律快车咨询顾问

2019-03-26 14:20

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房产证丢失补办需办理哪些手续？
根据我国法律的规定，补办房产证的具体操作流程如下：
（一）申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业旁证（租簿或户口簿），然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到遗失契证台办理；
（二）缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；
（三）登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈；
（四）勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册；
（五）登记审查核准，由房产局负责初审、复审、审批；
（六）缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。
经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。

平台法律顾问团队
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2019-03-26 14:29

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离婚债务如何分割的原则与夫妻共同财产分割是一样的，按照财产分割照顾过错方、女方、抚养子女一方的原则，离婚债务分割也因此进行分割。但是，需要注意的是，对于债权人，不管夫妻共同债务如何分配，作为债权人可以要求任何一方偿还债务。
因此，在离婚债务分割后，想要完全摆脱对方所负的债务，在夫妻共同债务离婚分割时，首先可以联系债权人，取得债权人的理解，改变债务的承担。避免债务分割后，另一方不偿还债务，债权人不承认夫妻共同债务分割的协议，起诉你偿还债务。

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2019-03-26 14:27

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