13岁的孩子可以接受过户吗
房屋买卖
2023-08-31 05:52
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孩子无论多大都可以过户房产：房产过户对于孩子的年龄没有具体的规定，孩子是不满八周岁的无民事行为能力人或者是满八周岁的限制民事行为能力的人，父母可以作为孩子的法定代理人，将房产过户给孩子。法律依据：2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 -
房子过户可以到当地县级政务服务大厅房管中心咨询办理相关手续。不能过户给13岁的小孩，13岁还没有民事行为能力，甚至连个身份证都没有。 -
孩子的年龄没有限制，无论多少岁都可以进行过户，法律并没有做出硬性的规定。但是假如孩子还没有成年，进行过户的时候，必须要带着孩子去公证处办理法定监护人的公证，取得公证书后，才可以让法定监护人签字，进入过户的程序。未成年人不论几岁可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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