不动产抵押合同生效的时间是什么时候
抵押担保
2023-08-31 12:48
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不动产抵押合同生效的时间是在办理抵押权登记时生效。因为法律规定，合同依法成立时生效，同时，根据法律规定，不动产办理抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 -
抵押合同生效的日期应当是在合同签订之日，当事人以动产抵押的，抵押权在抵押合同生效的时候设立，没有办理抵押登记的，不得对抗善意第三人，如果是以不动产抵押的，则抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 -
房地产抵押合同生效日期的规定如下：
2021年生效的《民法典》第五百零二条第一款、第二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条。
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