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抵押贷款买房的最新规定是什么？

金融借款贷款 2023-08-31 19:28 人浏览

共3位律师解答

最新的房屋抵押银行贷款流程如下：(1) 提出申请：借款人申请办理个人权利质押贷款，须向银行的营业网点提出申请，并提交相关材料；(2) 贷款审批：银行经调查、审核同意并经有权部门审批同意后，办理质押止付手续；(3) 签订合同：银行与客户签订个人质押借款合同；(4) 贷款发放：银行在借款人办妥相关手续，经审核确认后即可发放贷款；(5)客户还款：客户按合同约定按时还款

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2023-08-31 19:25

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抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
抵押贷款与按揭：
按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同。
以上内容参考：
百度百科-抵押贷款

平台法律顾问团队
官方

2023-08-31 19:26

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抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

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2023-08-31 19:28

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