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我想咨询一下，婚前房产离婚后如何划分

离婚房产分割 2023-09-01 13:12 人浏览

共3位律师解答

婚前房产离婚后的划分如下：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，归一方独自所有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的，归双方共同所有；婚前一方贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，按揭部分归双方共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-09-01 13:10

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婚前个人房产离婚后的分割标准：
1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，属于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外；
2、购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决；
3、婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-09-01 13:10

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婚前房产离婚后一般是不予分割的，仍归房屋所有权人所有。因为婚前房产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时不予分割，配偶也无权要求分割。但如果双方约定婚前房产婚后共有，那么离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-09-01 13:12

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