广州离婚房产分割法律问答

您好！根据您描述的情况，您与丈夫因感情不和分居已满两年，这符合《中华人民共和国民法典》中规定的准予离婚的情形之一。因此，您直接起诉离婚的话，判离的几率较大。至于房产分割，如果房子是夫妻共同财产，那么在离婚时应当进行公平分割。若不及时处理，可能会导致财产权益受损，影响离婚后的生活。

婚前买房写两个人的名字，那就属于双方的共同财产，即使是一方付的房款。分手后需要共同协商分割。如果写名字的时候约定了双方的份额，那就按照约定分割。如果没有那一般是各占一半份额。法律依据：《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

结婚后买房，即使只写一方名字，原则上也属于夫妻共同财产。这是基于《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金等，为夫妻共同所有。但如果用个人婚前财产购买且只登记在个人名下，则属于个人财产。明确财产归属对双方权益保护至关重要，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

婚前房产婚后更名一般算夫妻共同财产。如果夫妻没有对该房产作出约定明确归一方所有，婚后该房产更名视为对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，夫妻有平等的处理权。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（二）生产、经营、投资的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（五）其他应当归一方的财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

如果男方在婚前已经拥有一套房子，并且这套房子在婚后没有进行任何形式的共有财产约定，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，这套房子通常会被认定为男方的个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，这套房子应该归男方所有。

1、夫妻离婚以后，如果想对配偶的名字从房产证上去掉，有贷款的房子，必须征求贷款抵押银行的意见，只有银行出具书面同意书以后，才能办理去掉名字的手续。2、但是如果已经还贷完毕，那么尽快督促银行审核，出具完毕证明，然后去注销银行抵押贷款，这样房屋就干净没有限制了，你方凭借离婚协议书，离婚证，夫妻双方共同提出申请，到不动产登记中心就可以办理去掉名字的手续了。如果对方不配合或联系不到，你方可以向法院起诉，法院按照离婚协议书内容判决以后，申请强制执行，然后单方面可以到不动产登记中心办理去名手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

视情况而定。婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后房贷如由父母偿还，其归属需根据具体情况判断。若父母明确表示为对子女的个人赠与，则不属于夫妻共同财产。反之，若无明确约定，可能会被视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。在离婚时，应结合实际还款情况、夫妻双方约定及法律规定来处理。不及时明确产权归属，可能导致离婚财产分割纠纷，影响双方权益。

您好，若在结婚前以买卖的方式把男方母亲50%的房产过户到您名下，并且完成了相关的过户手续，那么在婚后或者离异时，这部分房产属于您的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，除非另有约定，婚前取得的财产属于个人财产，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此，这50%的房产份额在婚后或离异时仍归您个人所有。但需要注意的是，为了避免未来可能出现的争议，建议在过户时明确双方的权利义务，并妥善保管好相关的过户文件和证明。

房屋是夫妻共同财产情形有：1、夫妻以在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产（另有约定的除外）等财产购买的房屋，但另有约定的除外；2、夫妻以一方个人合法财产购买的房产，但以书面形式约定该房产归共同所有的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

双女户认定标准如下：1、父母必须达到六十周岁；2、姐妹出生时间必须达到规定的间隔；3、必须经过计划生育办公室审批合法出生的子女。双女户指第一胎生女儿，二胎又是个女儿，一般规定间隔四至6年以上，就算二胎生个双胞胎女儿也应该认定为双女户，可以要求享受双女户的待遇。法律依据：《关于开展对农村部分计划生育家庭实行奖励扶助制度试点工作的意见》第二条开展对农村部分计划生育家庭实行奖励扶助制度试点工作的基本内容和原则开展对农村部分计划生育家庭实行奖励扶助制度试点，是在各地现行计划生育奖励优惠政策基础上，针对农村只有一个子女或两个女孩的计划生育家庭，夫妇年满60周岁以后，由中央或地方财政安排专项资金进行奖励扶助，探索建立农村部分计划生育家庭奖励扶助制度的试验工作。奖励扶助标准是，符合上述条件的农村计划生育夫妻，按人年均不低于600元的标准发放奖励扶助金，直到亡故为止。已超过60周岁的，以该政策开始执行时的实际年龄为起点发放。奖励扶助金由中央和地方财政确定合理比例共同负担，纳入专项资金预算。奖励扶助金发放，要建立资格认定、资金发放和监督检查三者相互联系、相互制约的机制，采取建立财政专户和奖励扶助对象个人账户直接发放，或委托代理机构发放的方式。试点地区可按照上述要求，结合本地实际，确定合适的发放渠道和方式。试点取得经验后，由财政部、人口计生委明确或统一发放方式和监管政策。从2004年起，首先在四川、云南、甘肃、青海省和重庆市，以及河北、山西、黑龙江、吉林、江西、安徽、河南、湖南、湖北省各1个地(州、市)，贵州省遵义市进行试点，同时鼓励东部省份自行试点，取得经验后逐步在全国推开。开展对农村部分计划生育家庭实行奖励扶助制度试点工作要遵循以下原则:(一)统一政策，严格控制。制定奖励扶助对象的确认条件和奖励扶助的最低标准，确保政策的一致性。(二)公开透明，公平公正。通过张榜公布、逐级审核、群众举报、社会监督等措施，确保政策执行的公平性。(三)直接补助，到户到人。依托现有渠道直接发放奖励扶助金，尽量减少中间环节。严禁任何单位或个人截留挪用、虚报冒领奖励扶助金和以扣代罚等各种名目的违规行为。(四)健全机制，逐步完善。要逐步建立健全确保奖励扶助制度落实的管理、服务和监督机制。要制订完善相关政策措施，逐步形成以奖励扶助为主导的计划生育利益导向机制。

离婚，房子是公房的分割方法是：（一）一方在婚前取得公房所有权的，离婚对所有权仍归一方享有，另一方无权分割；（二）双方在婚前各自取得公房所有权的，婚后合并调换房屋的，所有权归双方享有，离婚时双方都有权分割；（三）一方或者双方在婚后取得房屋所有权的，所有权归双方所有，离婚时双方都有权分割。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

您好，结婚30年没有领证，法律上不被视为夫妻关系，因此婚后买的房子不一定有您的一半。根据《中华人民共和国民法典》的规定，只有合法夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产才属于夫妻共同财产。由于您与对方未办理结婚登记，所以房产的归属需根据购房款支付、房产证登记等实际情况来判断。如果无法证明您对房产有出资或共同还贷等行为，可能会面临无法主张房产份额的风险。

如果两个人结婚的话，是要共同来面对生活的，还款一起还，生活支出共同承担，双方互相体谅、互相照顾、宽容忍让。这个孩子能自己挣钱买车买房，说明还是有一定能力的，也是能够吃苦的，如果结婚的话，能协商好加你的名字最好。这个孩子能自己挣钱买车买房，说明还是有一定能力的，也是能够吃苦的，如果结婚的话，能协商好加你的名字最好。对方不同意的话，可能说明对财产看的比较重一些，也比较现实一些，也是对的，没什么可指责的。对于共同还款的部分，一旦离婚的话，是可以共同来分割的。生活中的消费支出，也是要有两个人来共同解决的。希望能够互相信任，财产共有。

是属于夫妻共同财产，根据法律规定，最后购买的房屋属于夫妻共同财产，当然，如果男方能证明买房子的钱都是他个人婚前财产，那么这个房屋就是南方的个人财产

法律分析：放弃产权是不影响夫妻共同财产的。属于共同财产的主要有在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

法律分析：房贷卡被冻结可以去银行询问冻结的原因，是否可用现金还款可与银行协商沟通。根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，采用贷款人受托支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第三十一条：采用贷款人受托支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。

婚后共同还清贷款的房子通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等，以及共同还贷的房产，都属于夫妻共同所有。因此，该房产应均等分割，除非双方另有约定。若不及时处理，可能导致财产权益不清，影响夫妻关系和未来的财产分割。

夫妻的共同房产是可以依法拍卖的。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，双方均不主张房屋所有权的，法院可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。