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你好，我和邻居是一排房间。现在邻居在他老房子前盖了两层楼，不拆老房子，严重影响了我房间的采光。律师我该怎么办？邻居的建筑严重影响我的采光合理吗？

业主维权 2023-09-01 15:32 人浏览

共3位律师解答

采光权的法律规定是：采光权属于相邻权的一种权益，相邻权权益受到侵害可以向法院起诉维护自己的合法权益。其原告是指居住或承租的房屋被临近的建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。法律依据：《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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2023-09-01 15:30

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这样的情况需要看邻居的房屋建设，是不是得到主管部门的批准，如果有主管部门的批准，而且邻居也是按照主管部门批准的范围进行的建设，作为邻居，就只能接受这个现实。但如果这个新建的房屋，在冬季遮挡阳光，是题主家的光照每天少于一小时，就可以申请要求邻居拆或改建，使题主家每天光照恢复一小时及以上。

法律快车咨询顾问

2023-09-01 15:30

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法律分析：不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

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2023-09-01 15:32

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