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房子住了6年，房产证还没拿到还能拿吗？

房屋产权 2023-09-02 06:42 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为50年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。

房产纠纷律师团队
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2023-09-02 06:40

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没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的!没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的!

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2023-09-02 06:40

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这个无论经过多少年，只要有基础的房屋手续就可以正常办理房产证。
房产部门只看手续，其他方面的年限倒不是关键，这样的资料不少就可以。

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2023-09-02 06:42

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