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租赁合同与房东签订了两年,押金2000元,押金一付三。现在我已经住了不到一个月了,我打算搬走。剩下的房租可以申请房东退还吗?与房东协商后,房东拒绝退还。

房屋租赁 2023-09-02 07:46 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,您可以起诉维权
  • 如果协商不成,建议诉讼处理

  • 【法律分析】
    :房东不退给房租和押金有两种情况:一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。
    法律依据:
    :《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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