没有固定期限的租赁合同可以随时终止合同吗？
租赁合同
2023-09-02 08:54
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法律分析：满足条件可以。想要在租赁期限结束前终止租赁合同有两种方式：1、双方协商一致愿意解除合同。2、满足法定的合同解除条件可以单方解除。例如，承租人不按约定用途使用房屋；承租人未经同意转租房屋；出租人没有按时交付房屋；出租人对房屋没有尽到应尽义务，危害承租人安全等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
合同没有期限不可以随时终止。一般情况下合同终止日期应当根据双方约定的来进行确定，双方可以经协商一致，补充协议约定合同终止日期条款；合同没有约定的，可以根据合同终止的原因来确定。合意解除合同，达成解除合同协议的日期就是合同的终止日；单方解除合同，解除通知到达对方之日就是合同终止日。
法律依据：
《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；等。 -
没有约定期限合同如果具备履行；抵销；提存；免除；解除等情形的可以终止。附终止期限的合同，自期限届满时失效。当事人没有约定合同附终止期限的，合同也可以依照法律规定终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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