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爸早亡，母亲要求我们活着兄弟姐妹把爸的房产证变更母亲并承诺，母亡你们平分我们照做了并鉴字了，大哥亡了是3哥鉴字的。母亡前2到3个月病危，3哥背着我们兄弟姐妹把妈带到公证处并立遗嘱，我妈名下的房产全归他，他说要得百分之62.5，其他兄弟不服有什么办法。母亲要求我们活着兄弟姐妹把爸的房产证变更母亲并承诺，我妈名下的房产全归他，其他兄弟不服有什么办法。

离婚 2019-06-03 20:55 人浏览

共4位律师解答

根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产，归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产，原则上应属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产，离婚时按照个人财产分割，另一方没有财产权益。

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2019-06-03 20:26

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遗嘱的撤销或变更，主要有两种形式：一种是明示的撤销或变更;一种是推定的撤销或变更。前者是基于被继承人明确的意思表示而撤销或变更，后者是基于被继承人行为而产生的撤销或变更。
这实际上是一种法律上的拟制或推定。　　明示撤销、变更遗嘱，必须按照《继承法》规定的程序和要求来进行。比如，以自书遗嘱撤销、变更除公证遗嘱以外其他形式的遗嘱时，必须由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日;以代书遗嘱撤销、变更除公证遗嘱以外其他遗嘱时，应当有两个以上的见证人在场见证。
否则，撤销或变更不发生效力。　　关于推定撤销或变更遗嘱问题，最高人民法院司法解释规定“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
”《继承法》规定“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”这就意味着在此之前的遗嘱被撤销或变更了。当然，最后的遗嘱必须是合法的遗嘱，才能发生变更或撤销以前所立遗嘱的法律效力。
如果最后所立遗嘱不合法，则要对以前所立遗嘱进行具体分析。如果其中有公证遗嘱，应依最后的公证遗嘱处理遗产;如无公证遗嘱，则应依其中时间最后的合法有效的遗嘱处理遗产。

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2019-06-03 20:29

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房产公证原则上是要所有权利人亲自到场确认的，如果对方不配合的话公证处也不会做这个公证的，您可以通过先做一个律师见证，记录婆婆本人的真实意思是要将属于她自己的那部分赠予给您丈夫。如有疑问可以电话联系我，或者补充追问。

法律快车咨询顾问

2019-06-03 20:51

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婚前买房没有公证离婚后归谁
　　
１、婚前夫妻一方买的房登记在一方名下，若为全额付款，则属于该方个人所有。
　　
２、若婚后夫妻共同还贷，根据《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释
（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-06-03 20:55

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