23年3月1日，我是承租人，每年租金2.7万元。3月20日，我想退还租金，违约，违约责任。自合同签订以来，一方具有法律效力，任何一方不得无故终止协议。违约的，违约方应当向守约方支付2000元的违约金，并按实际结算租金。收费吗

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