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租房合同到期后跟房东微信约定续租半年，没有续签合同，原合同写租赁期限内提前退租需支付违约金，现在住了三个月想退租，需要支付违约金吗？

房屋租赁 2023-06-29 16:12 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，这种情况下，违约条款要按照原合同来。希望以上能帮到您。
    赵春梅律师

    赵春梅律师认证

    2023-06-29 16:12

     咨询我
  • 建议与房东协商处理，不一定非要交违约金。
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2023-06-29 15:28

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  • 您好如果没有续签合同不需要支付违约金
    牛振平律师

    牛振平律师认证

    2023-06-29 11:12

     咨询我
  • 你好，合同约定的话时需要的。
    【追问】老师您好，请问这种情况是属于有固定期限的合同延续吗？
    魏涛律师

    魏涛律师认证

    2023-06-29 11:05

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  • 租房合同到期后处理如下：承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订租房合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《民法典》第七百零四条　
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-29 10:53

     咨询我
  • 租赁合同未到期，退房需要交违约金，除非租赁合同中明确约定不计违约金，或者出租人放弃违约金权利。
    《民法典》五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-06-29 10:53

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