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我家是私房，自己建的，有房产证，我妈是房主，现在想把一半给我，可不知道可不可以从新办房产证

房产纠纷 2019-04-23 18:47 人浏览
共3位律师解答
  • 离婚房产分割如何办理房产证：
    （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
    （2）、到交易核心办理转绘；
    （3）、到房管局办理免征契税申请；
    （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    （5）、取证。 诉讼离婚房产过户
    （1）、生效的法院判决书及复印件；
    （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
    （3）、身份证明及复印件；
    （4）、房产证。
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    推荐

    2019-04-23 18:32

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  • 有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
    先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
    房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
    比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-23 18:35

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  • 房产证上的房屋性质是私房，房产属于个人所有 。
    法律依据《中华人民共和国物权法》
    第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    　　第十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    　　第十六条
    不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    　　第十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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    2019-04-23 18:47

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