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我在邓州定了一套房子，首付已经付十四万，现在预售证还没有下来，房产公司现在让我办按揭贷款，签正式合同，交后期费用一万七，我不知道是不是忽悠我交后期费用的，现在我不想要房子了，开发商也不退我首付款。请问怎么办房产公司现在让我办按揭贷款，是不是忽悠我交后期费用的，现在我不想要房子了，开发商也不退我首付款。

房产纠纷 2019-06-11 06:51 人浏览

共4位律师解答

房产抵押，到住房和城乡建设局查询中华人民共和国物权法　第一百七十二条　设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

房产纠纷律师团队
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2019-06-11 06:26

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抚州征地起诉首先需备齐双方身份信息、民事起诉状及相关证据，然后向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，起诉必须满足原告与案件有直接利害关系、有明确被告、具体诉讼请求和事实理由，及属于法院受理范围等条件。若起诉条件不符，法院将不予受理，可能错失维权时机。

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2019-06-11 06:30

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抚州征地起诉程序包括：一、收集证据，如征地通知、补偿协议等；二、准备起诉状，写明原被告信息、诉讼请求及事实理由；三、向法院提交材料并缴纳诉讼费；四、等待法院受理及开庭通知。如涉及政府行为违法，可一并提起行政诉讼。不同情况处理方式略有差异，如征地程序违法可要求撤销征地决定，如补偿不合理可要求调整补偿方案。具体操作建议咨询律师。

法律快车咨询顾问

2019-06-11 06:51

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抚州征地起诉的常见处理方式包括民事诉讼和行政诉讼。民事诉讼主要针对的是民事权益纠纷，而行政诉讼则是针对政府机关的行政行为。选择时，应考虑征地行为是否涉及政府决策，若涉及，建议选择行政诉讼；若不涉及，可考虑民事诉讼。在选择前建议咨询专业律师以获取更准确的建议。

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2019-06-11 06:41

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