抵押房屋能不能租出去，该怎么办？
抵押担保
2023-09-09 03:16
人浏览
共3位律师解答
-
抵押房屋可以出租，但应当征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 -
抵押的房子可以出租，但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
-
租出去的房子可以抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
平台达州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
抵押房屋能不能租出去，该怎么办？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房地产不得设立抵押情形有哪些
#债权债务人浏览
-
抵押的房屋可以出租吗，应该怎么处理
-
抵押房屋能不能租出去，该怎么办？立即咨询当前24,150位律师在线
-
房屋抵押后能不能出租
#房产纠纷人浏览
-
出租房屋能不能抵押呢，法律上有哪些规定
-
用抵押贷款购买房屋后，如确实无能力归还贷款怎么办？
#抵押权人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
出租的房子能抵押吗？法律如何规定？
-
谁做户主的区别是什么
#小区物权人浏览
-
出租的房子能抵押吗？法律如何规定？
-
出租屋可以抵押吗，法律怎么规定？
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
如何投诉开发商房子质量
#小区物权人浏览
-
老住宅楼楼层加层是否犯法
#小区物权人浏览
-
入住新房用的还是临时电该怎样维权
#小区物权人浏览
-
房东违章建筑如何赔偿
#小区物权人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
停车位管理费的支付时间根据什么确定
#小区物权人浏览
-
房产证更名办理流程及费用
#小区物权人浏览
加载中