一、租赁合同未到期如何解除
1、租赁合同未到期可以通过以下方式解除:
(1)合同当事人可以互相协商,协商一致可以解除合同;
(2)双方可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解权人可以解除合同;
(3)如果承租人存在违法的情况,也可以直接解除合同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
二、签订租赁合同的注意事项有哪些
签订租赁合同的注意事项有:
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同;
2、住房具体情况住房的具体位置;
3、住房用途;
4、租赁期限;
5、房租及支付方式住房租金;
6、住房修缮责任出租人;
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施;
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。