重庆租赁合同法律问答

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租赁合同

昨日我在美团租了一辆电动车，我违约了，能不给钱？

当然算违约不租人家可以起诉要求继续履行或赔偿损失民法典第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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刚买的大货车营运证好几年没检怎么办？

货车运营证年检过期的会被罚款2千元、扣3分，过期3年以上的会强制报废。根据规定载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每半年检验1次。法律依据：《机动车强制报废规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：（四）在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。

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未明确租赁合同中租金缴纳日期的处理方式

未明确租金缴纳日期，双方应协商补充。依据《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的规定，合同应明确租金支付期限和方式。若长期不处理，可能导致租赁纠纷，影响双方权益。

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租赁期间，水管在半夜爆裂，谁负责赔偿。

法律分析：房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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若出租车未到期且想退出，如何终止合同

一、出租车租车合同未到期如何中止1、出租车租车合同未到期的中止方式如下：（1）协议解除；（2）单方解除；（3）法定解除；（4）约定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。二、签订合同的形式有哪些签订合同的形式主要有以下几种：1、口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议；2、书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议；3、鉴证形式；4、批准形式；5、登记形式。

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我是个未成年人。我开了一会儿车，但是租车公司敲诈了我们该怎么办

未成年人犯了敲诈罪的处理是：年满十六周岁的未成年人犯该罪，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。不满十六周岁的未成年人犯敲诈罪，不负刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

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租用甲醛超标应找哪个部门解决？

如果确实存在租房甲醛超标,投诉需要提交哪些材料需要租凭合同以及甲醛超标检测报告。双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住反而会给身体健康带来危害，这在人们生活中已是一种常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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如何计算电动汽车租车未到期的违约金？

一、租车违约金的法律规定是什么1、租车违约金的法律规定是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、法定违约金比例是多少法定违约金比例数额由双方约定。但不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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房屋租赁期间的买卖行为租赁合同是否仍然有效？

房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同还有效。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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您自己买的店铺，返租时要不要交税？

法律分析：商铺返租双方均交税。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营管理，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在4%-12%之间。法律依据：《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》第三条有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。

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签订了租赁代购合同但未去取车可退车吗？

一、以租代购的车可以退吗1、以租代购合同中约定可以退车的，按约定情形退车。没有约定的，如果双方当事人协商一致解除合同，那么该合同约定的权利义务关系消灭，这种情况下可以退车。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同无效的情形有哪些1、合同当事人没有缔约能力；2、合同违反法律法规的请知心规定；3、合同违背公序良俗；4、合同意思表示虚假；5、当事人恶意串通，损害他人合法权益。

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租赁合同未到期，不退押金怎么办？

租赁合同未到期如果约定不能退押金的是不能退还的，没有约定的应当退还。提前退租造成违约的应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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租赁合同中的“特殊情况”是什么意思？

要结合具体情况来认定

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我想问一下出租车出城能不能议价

出租出城是否议价自愿协商

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网上租车关系，是否合法

法律分析：对租车公司投诉，要根据投诉的内容不同而选择不同的机关。当然了，作为消费者最直观的解决办法就是报警或者消费者协会进行投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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我是出租车司机，有包车去外地我可以拉客户去外地

出租车在外地可以拉返乘客。出租汽车经营者在营运过程中，应当在许可的经营范围内从事经营，超出许可的经营区域，起讫点一端应当在许可的经营区域内。A地出租车从A地带客到B地，返回时如捎带回B地的旅客，也算异地经营。哪种情形可不认定为出租车拒载1、乘客在禁止停车的路段招手拦车；2、乘客携带违禁和易燃、易爆等危险品以及污损车辆物品乘车；3、醉酒者、精神病患者在无人监护下乘车；4、乘客要求出本行政区域或者在夜间到远郊区县而不按规定随驾驶员进行登记；5、乘客携带宠物乘车而不按要求对宠物进行妥善保管；6、在机场、火车站等设有出租车调度站点的地方，乘客不按规定到制定地点排队乘车等。：《出租汽车经营服务管理规定》第四十九条法律依据：《出租汽车经营服务管理规定》第四十九条出租汽车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，并处以警告或者50元以上200元以下罚款：（一）拒载、议价、途中甩客或者故意绕道行驶的；（二）未经乘客同意搭载其他乘客的；（三）不按照规定使用计价器、违规收费的；（四）不按照规定出具相应车费票据的；（五）不按照规定携带道路运输证、从业资格证的；（六）不按照规定使用出租汽车相关设备的；（七）接受出租汽车电召任务后未履行约定的；（八）不按照规定使用文明用语，车容车貌不符合要求的。

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我不知道租微信号会违法，自己登回，对方给了我30笔定金，对方想起诉我

您好，您和对方签订转租协议了吗？如果签订了，依照协议办事就好

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转让店收取转让费和剩余租金是否合理

你好，看合同约定

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租车公司乱扣费怎么办？

针对乱扣费问题可以拨打消费者热线12315来投诉，解决不了可以根据租车合同去法院起诉的，这个如果确实是霸王条款可以主张取消的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

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未取得房产证所签订的房屋租赁合同是否具有法律效力

未取得房产证的房屋租赁合同通常具有法律效力，但需确保房屋非违法建筑、符合安全标准且未改变使用性质。若违反《商品房屋租赁管理办法》或《民法典》相关规定，合同可能无效。若房屋存在法律禁止出租情形而出租，可能面临法律责任。

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咨询一个事，我签的租赁合同，生意不好，没有做到期，不想做了，提前一个多月和房东讲了请问我该怎么办？

您可以与房东协商提前退租事宜。根据《合同法》规定，双方协商一致可以提前解除合同。但需注意，如合同中有关于提前退租的特别约定，应遵守约定。提前退租可能涉及违约责任，建议妥善处理，以免引发纠纷。

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租赁公司租了一辆车，他们的行为违法吗？

法律分析：如果公司擅自开走您租赁的车属于侵犯了您租赁期间的使用权，对因此而造成的损失，您可以向公司主张赔偿。收车行为是否违法需看是否满足了收车的合同约定条件，如满足，则不违法。不论是否满足收车条件，拿走个人证件和私人物品的行为必定是违法侵权行为，可索回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

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租赁合同中的“特殊情况”是什么意思？

要结合具体情况来认定

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租赁合同5年每年增加10%，现在房东要一次性补充增加部分的钱

最好与对方协商解决

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出租车司机不承认他丢了手机

法律分析：东西丢失在出租车上的多种应急处理方法：1、如果知道司机的姓名、联系电话，可以直接与司机联系取回；万一司机不认账，可以投诉到司机所属的出租车管理公司；2、如果有车费发票，可以拨打发票上的出租车公司联系电话，请求其帮忙取回；3、如果什么证据都没有，那只能依法报警，静心等待警方的好消息。4、也可以在当地电视台、互联网等传媒上寻求帮助。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。第三百一十五条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

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我的朋友骗了我租车合同，我是业主的第一笔付款，我付了。我该怎么办？

发生汽车租赁合同纠纷，处理有以下的方法：1、可以由双方当事人进行协商解决，这个是最简洁最省力的方法。2、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的，他是可以聘请律师发律师函的，警告对方，律师会在律师函里面将相应的法律规定告知对方。对方在接到专人士的函件之后也比较重视，因此这种解决方式也是比较妥当的。3、可以仲裁或者起诉。如果合同有约定管辖的，以约定的为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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租赁起始日期比合同签订日期早有影响吗？

房屋租赁合同起始日期以租赁合同的约定为准，也就是从双方在租赁合同中约定的起始日期开始计算；如果合同中没有约定的，则以签订合同的日期为租赁合同的开始日期。法律依据：《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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送外卖租车被坑了

如果您在送外卖租车过程中被坑，想要证明租车合同的存在，首先可以尝试找到与租车方之间的书面合同。若无法找到书面合同，您可以通过其他证据来证明双方之间的口头约定，例如与租车方的聊天记录、支付凭证、证人证言等。这些证据可以在发生纠纷时作为证明租车合同存在的依据。同时，建议您尽快咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。

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我是出租车司机，有包车去外地我可以拉客户去外地

出租车在外地可以拉返乘客。出租汽车经营者在营运过程中，应当在许可的经营范围内从事经营，超出许可的经营区域，起讫点一端应当在许可的经营区域内。A地出租车从A地带客到B地，返回时如捎带回B地的旅客，也算异地经营。哪种情形可不认定为出租车拒载1、乘客在禁止停车的路段招手拦车；2、乘客携带违禁和易燃、易爆等危险品以及污损车辆物品乘车；3、醉酒者、精神病患者在无人监护下乘车；4、乘客要求出本行政区域或者在夜间到远郊区县而不按规定随驾驶员进行登记；5、乘客携带宠物乘车而不按要求对宠物进行妥善保管；6、在机场、火车站等设有出租车调度站点的地方，乘客不按规定到制定地点排队乘车等。：《出租汽车经营服务管理规定》第四十九条法律依据：《出租汽车经营服务管理规定》第四十九条出租汽车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，并处以警告或者50元以上200元以下罚款：（一）拒载、议价、途中甩客或者故意绕道行驶的；（二）未经乘客同意搭载其他乘客的；（三）不按照规定使用计价器、违规收费的；（四）不按照规定出具相应车费票据的；（五）不按照规定携带道路运输证、从业资格证的；（六）不按照规定使用出租汽车相关设备的；（七）接受出租汽车电召任务后未履行约定的；（八）不按照规定使用文明用语，车容车貌不符合要求的。

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租车公司租车给没有人证的司机网上租车是违法的吗？

你是租车人吗？这个可以跟对方协商

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我签了租车合同。但是如果车辆损坏严重，我需要提前支付违约金吗？

一、租车违约金的法律规定是什么1、租车违约金的法律规定是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、法定违约金比例是多少法定违约金比例数额由双方约定。但不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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租赁合同到期了，但是预付了三个月的租金，现在不想退还的租金可以退还吗？

法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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租赁合同中有一些设备，怎么办

租房合同中的设备没有给，承租人应当及时向房东反映，房东应当积极履行交付租赁物义务和适租义务；协商后房东仍拒绝提供的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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房屋租赁合同什么时候生效，法律上如何认定

房屋租赁合同在双方签字、盖章或满足约定的生效条件时即生效。根据《民法典》的规定，合同成立时即生效，除非法律或当事人另有规定。未进行物权登记不影响合同效力。若未及时办理相关手续，可能导致合同履行受阻，产生违约责任。

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我的朋友在租车合同上骗了我，我是业主的首付，我付了。这辆车是公司账户！我该怎么办？

汽车租赁合同纠纷的处理方式有以下四种：一是用协商的方式，自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。

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防车位租赁合同可以转让吗

　　根据我国民法典相关规定，因为防车位的使用也是承租人和租用人相互约定承诺使用期限的，法律规定一般使用年限为20年，那么防车位租赁合同可以转让吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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安装塑钢窗工程协议

委托方(甲方)：___________________ 承包方(乙方)：___________________ 为了改善公司办公楼环境，杜绝因窗户破损而产生的危险，甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项工程经甲、乙双方共同协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律

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