一楼门市，二楼住宅，取暖费按门市收吗。
业主维权
2023-09-09 16:04
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取暖费一般地区是按建筑面积收取费用，特殊地区是按实际使用面积收费，具体应当咨询当地的供暖公司。
取暖面积的计算方法如下：
居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积 -
法律分析：门市取暖费用目前是统一调整到每平方米建筑面积32元。其中建筑物层高超过3.5米的，每超高0.3以内（含0.3米），加价10%；层高超过6米的，由供热双方根据热负荷情况协商一定加价幅度。
法律依据：《国家授时中心取暖费收取标准和办法》
第一条 凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。
第二条 取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。
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取暖费、物业费是依据房产证上载明的面积为标准收取的。由于公摊面积是列入房屋产权登记面积当中的，因而公摊面积也要交纳取暖费、物业费。具体每个城市的收费标准都不一样。
取暖收费标准可参照当地城市集中供热收费标准执行，国家有条例暂时没有统一的标准，因为各地的经济发展不同政府的投入和收费也不尽相同。法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》（巩价〔2018〕28号）(例)
调整我市集中供热计费方式，城市集中供热计费方式统一调整为按套内建筑面积计费。
有不动产权证的以不动产权证标注套内面积计费；无不动产权证或不动产权证未标明套内建筑面积的，以购房合同标注的套内建筑面积计费；无购房合同的，以专业机构测量的实际套内建筑面积计费。
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