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所签合同中的财产不足以偿还所欠债务是不是合同以外的财产也要用来偿还债务，如果房屋被用来抵押给多人，房屋所有权最终归谁？所签合同中的财产不足以偿还所欠债务是不是合同以外的财产也要用来偿还债务，房屋所有权最终归谁？

离婚 2019-04-02 05:39 人浏览

共4位律师解答

根据《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。这实际上是为夫妻共同债务的认定确定了一条标准——该笔债务必须用于夫妻共同生活。实践中，经常发生夫妻一方频繁发生借款行为挥霍一空但另一方却毫不知情，或者夫妻一方在提起离婚诉讼之前故意发生借款行为，以期通过离婚时对方偿还部分欠款来获取不正当利益等情形。
如果一概将夫妻关系存续期间发生的借款都认定为夫妻共同债务而判决由双方共同偿还，显然有悖法理，因此法院在处理婚姻期间的借款时，都会审慎地审查该债务发生的时间、原因以及用途，从而确定该笔债务的性质，最终判定债务的承担者。

民事法律律师团队
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2019-04-02 05:22

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作为债务人这一方，难免在经营过程中，资金链出现状况，无法在借款期限内偿还借款本金或利息。
解决办法
第一步：主动与债权人协商，延长借款期限，或者是采用分期付款的方式，缓解资金压力；
第二步：如果确实资金无法抵债，还可以通过实物抵押等方式，偿还借款本息。
也可以通过提高保证人，提高自身信誉；
第三步：可以通过债务转让的方式，将合同义务转让给新的受让人。（该方法的前提是，有对他人享有债权）。
债务人积极提出解决方案，尽早达成协商，避免在被动的催收的过程中，平添更多不必要的损失。

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2019-04-02 05:25

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债务人确实无力偿还债务的，可以和债权人协商延期或者分期偿还。　　债权人起诉到法院判决后，债务人有能力执行法院判决而拒不执行的，会被拘留、罚款。情况严重的构成拒不执行判决罪。
当然，债务人确实没有能力偿还的，不会被追究刑事责任。　　法律依据：　　《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。
有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

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2019-04-02 05:39

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

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2019-04-02 05:37

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