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您好，我想问个问题，我家的房子有房产证，但是是绿本的，是村里的房子，但是是百分之百产权，但是买房子的时候房产局不给过户，以后要是拆迁会有什么麻烦吗？有买房时的合同在。我想问个问题，我家的房子有房产证，但是买房子的时候房产局不给过户，以后要是拆迁会有什么麻烦吗？

拆迁补偿 2019-04-10 21:45 人浏览

共3位律师解答

根据相关法律规定，买卖合同时需要注意以下几点，第一，标的物，时候注明标的物的数量。第2买卖合同成交的金额。三，合同金额支付的方式。第4，如果出现违约的情况或者产生纠纷，该怎么处理。
第5，管辖法院的约定。注意关于房屋质量，过户时间的规定，注意违约责任的规定以及争议解决方式的规定等内容。

平台法律顾问团队
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2019-04-10 21:32

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个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。
处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。

平台特邀律师
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2019-04-10 21:35

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-04-10 21:45

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