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我是公司职员，帮老板贷款，用的是老板的房产做抵押，我和丈夫签的名字，请问如果老板还不上贷款，我会承担什么责任，谢谢我是公司职员，帮老板贷款，用的是老板的房产做抵押，请问如果老板还不上贷款，我会承担什么责任

债权债务 2019-03-20 14:22 人浏览

共4位律师解答

产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
也就是说，当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。

法律快车咨询顾问

2019-03-20 13:56

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公司贷款还不上，股东没钱出资需要的责任如下：
1、按照《公司法》解释3第二十七条的规定，“公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任；
2、股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持。名义股东根据前款规定承担赔偿责任后，向实际出资人追偿的，人民法院应予支持。”因此，作为名义上的股东，依然是存在要偿还贷款的法律责任---以上答案由家律网整理提供

平台特邀律师
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2019-03-20 13:58

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通常情况下，抵押贷款期限到后，贷款机构首先会通知贷款人，若是有特殊情况，贷款人可申请贷款延期，如若等贷款机构一再告知贷款人，贷款人仍然没有还款，那么，贷款机构将根据有效的协议对你的抵押物进行拍卖。用拍卖的金额来偿还贷款

债权债务律师团队
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2019-03-20 14:20

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　首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。
公司房屋抵押贷款房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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2019-03-20 14:22

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