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房地产作为担保但未登记合同是否具有法律效力？

担保合同 2023-09-15 07:08 人浏览

共3位律师解答

房产作担保，合同常见的几种无效情形如下：
1、当事人意思表示不真实；
2、担保合同的内容违反法律的强制性规定；
3、担保合同的相对方恶意串通，损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第四百条第一款
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

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2023-09-15 07:05

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房产作担保，合同常见的几种无效情形如下：
1、当事人意思表示不真实；
2、担保合同的内容违反法律的强制性规定；
3、担保合同的相对方恶意串通，损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条、一百五十四条、四百条第一款

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2023-09-15 07:06

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让与担保合同的效力应按下列标准予以认定：
1、当事人之间订立的有关不动产合同，只要满足合同生效条件，即可依法产生相应法律效力；
2、法律、合同另外有规定的除外；
3、未办理物权变更登记的不影响合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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2023-09-15 07:08

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