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您好，托管公司承诺租户在租赁期间发生与房东无关的事情，结果租户在租赁期间意外触电死亡，房东有责任吗？谢谢你

人身损害赔偿 2023-09-16 11:02 人浏览
共3位律师解答
  • 死亡原因是什么呢？报警没有
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    损害赔偿律师团队
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    2023-09-16 11:01

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  • 租户在租赁房屋内意外死亡，房东是否需要承担法律取决于：
    1、租户死亡是房东过失造成的，如房屋存在安全风险，房东未及时通知或处理隐患，造成租户死亡，房东需要承担相关法律责任；
    2、如果租客的死亡与房东无关，房东不必承担法律责任；
    3、租户的具体死因应由警方仔细查明，然后判断租户的死因由谁负责。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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    2023-09-16 11:01

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  • 租户死了，房东是否有责任应根据实际情况确定。如果是因为房东没有及时履行合同约定的维修义务，导致发生安全事故，致使租户死亡，那么此时房东应当承担一定的责任。
    根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    《民法典》第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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    2023-09-16 11:02

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