租赁合同租期不可以超过多少年
租赁合同
2023-09-16 12:32
人浏览
共3位律师解答
-
《民法典》规定租赁合同租期最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
法律分析：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
租赁合同期限最长不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。
《民法典》第七百零五条法律依据：《民法典》第七百零五条
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
平台白山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租赁合同租期不可以超过多少年
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租赁合同期限不能超过多少年
#租赁合同人浏览
-
租赁合同约定的租赁期限不得超过多少年
-
租赁合同租期不可以超过多少年立即咨询当前12,616位律师在线
-
租赁合同期限不得超过多少年
#合同纠纷人浏览
-
租赁合同约定的租赁期限不得超过多少年
-
房屋租赁合同的期限一般是多久
#房屋租赁知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租赁合同约定的租赁期限不得超过多少年
-
租赁合同多长时间必须书面
#租赁合同人浏览
-
租房合同的期限不能低于多少年
-
租赁合同约定的租期不得超过多少年
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租赁合同期限是多久
#租赁合同人浏览
-
房屋租赁合同期限最长不超过多少年
-
房屋租赁期限法律规定
#房产纠纷人浏览
-
租赁期限最长不能超过多少年
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
场地租赁合同无效的情形
#合同范本人浏览
-
房屋租赁合同最长不能超过几年
-
承揽合同谁有任意解除权
#合同范本人浏览
-
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
#合同范本人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租赁期限不得超过多久
-
商铺租赁合同
#合同范本人浏览
-
民法典租赁房屋合同期限不得超过多久
加载中