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我们在2005年结婚，婚后她父亲买了一套房产，交的首付，之后出租还房贷。2006年买的，算夫妻共同财产吗？房证就她一个人的名字我们在2005年结婚，婚后她父亲买了一套房产，交的首付，之后出租还房贷。算夫妻共同财产吗？

离婚 2019-04-21 07:22 人浏览

共4位律师解答

夫妻的共同财产因离婚而终止
离婚致使婚姻关系消灭，也可导致夫妻共同财产制终止。离婚时，夫妻就共同财产进行协议或依法分割，从而使其成为各自的个人财产。关于夫妻双方在婚姻存续期间，依照法律规定产生的可以认定为夫妻双方共同债务的，可以有夫妻双方约定偿还方式，但是这个约定只能够在夫妻之间生效，不能对抗外人。

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2019-04-21 06:57

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夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
　　
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
　　
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
　　
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
　　
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
　　
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
　　
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
　　
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
　　
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

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2019-04-21 07:00

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分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：　　
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。　　正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。　　
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。　　分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。　　
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。　　无论是当事人自行协议，还是人民法院判决，在分割夫妻共同财产时，都必须坚持下列基本原则：　　Ａ、男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。　　Ｂ、保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分割夫妻共同财产时应注意对未成年子女和女方给与适当的照顾。　　Ｃ、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或伤害配偶及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然也应当保证有过错方的基本生活。　　Ｄ、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方意愿，但双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。　　　　Ｅ、有利生产、方便生活原则。分割夫妻共同财产时，要注意财产的使用价值，应该使其在分割后能充分发挥其效用。　　Ｆ、不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，也不得把非法所得进行分割。根据上述基本原则，正确分割夫妻共同财产。

民事法律律师团队
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2019-04-21 07:19

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你好：
《婚姻法》第十七条: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

根据上述法律规定，如果继承的遗产是通过法定继承方式或者在遗嘱中没有明确说明遗产只能由自己子女个人所有的，一方继承的遗产是属于夫妻共同财产的。如果遗嘱中明确说明只能归自己的子女所有，那么就属于夫妻一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-04-21 07:22

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