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婚前男方父母全款买的平房，由于拆迁分了两栋楼，结婚10年了，由于感情不和，要离婚，这个房产属于婚前财产还是夫妻共同财产，如果婆婆全部要回是否有权力，谢谢由于感情不和，这个房产属于婚前财产还是夫妻共同财产，如果婆婆全部要回是否有权力

离婚 2019-04-10 16:26 人浏览
共3位律师解答

  • 1.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    2.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。
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    2019-04-10 16:02

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  • 夫妻共有房屋登记在一方名下，其共有只为双方所知，买受人查阅了不动产登记簿，已尽到注意义务。买受人根据《物权法》第106条第1款规定，取得房屋所有权。至于夫妻另一方如果认为对方侵害其所有权的，可根据《物权法》第106条第1款规定，向对方主张损害赔偿。

    但是买受人明知或应知，夫妻没有就出售房屋达成一致意见的，夫妻另一方可主张买卖合同无效。


    一、《物权法》第一百零六条：

    无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：


    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；


    (二)以合理的价格转让；


    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

    受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

    当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。


    二、《婚姻法》司法解释
    (三)第十一条：


    (一)一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。


    (二)夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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    2019-04-10 16:07

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  • 按法律规定，凡登记后所取得的财产都应算作夫妻共同财产，除非有约定的除外。登记后双方父母赠与的财产也算是共同财产，举个例子：男方没有礼金给你家，而你父母却给了你嫁妆，你照样要与男方分割这部分财产。
    当然男方在登记后所购置的所有财物你也有分割的权力。甚至男方房产如果是在登记后买的，你也有分割的权力（即使你没出一分钱）。当然，如果你有证据证明这些嫁妆是你在登记前购买的（以发票为准），那就可以以婚前个人财产不参与分割。
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    2019-04-10 16:26

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