如何认定房屋是否属于夫妻共同财产
离婚房产分割
2023-09-17 07:42
人浏览
共3位律师解答
-
认定房屋为夫妻共同财产的方式：一般属于夫妻婚后共同出资购买的房产；或者是房产证上登记为双方；一方婚前购买的房产，双方有财产协议，约定房子婚后共同所有等情形之一的，即可认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
一、如何认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产
1、认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产方法如下：
（1）夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，均为共同财产；
（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产；
（3）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；
（4）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、公积金是共同财产还是个人财产
婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
法律分析：对于房屋是否属于共同财产，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：
1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
平台长春律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
如何认定房屋是否属于夫妻共同财产
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚时如何确定是否是夫妻共同房产
#婚姻家庭人浏览
-
婚前房屋是否属于夫妻共同财产
-
如何认定房屋是否属于夫妻共同财产立即咨询当前22,938位律师在线
-
如何认定房产为夫妻共同财产
#婚姻家庭人浏览
-
拆迁房屋是否是夫妻共同财产，应如何规定
-
房产能否公证约定为共同财产
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
如何判定房产是否归夫妻一方所有
-
如何认定房屋为夫妻共同财产
#婚姻家庭人浏览
-
我想问一下如何区分家庭房屋是否属于夫妻共同财产
-
婚后签订的房屋购买合同，是否属于夫妻共同财产？是否有义务偿还债务
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
哪些情形下属于夫妻一方的财产
#婚姻家庭人浏览
-
房产没有房产证是否属于夫妻共同财产
-
房屋属于夫妻共同财产有哪些情形
#房产纠纷人浏览
-
怎么界定房子是不是属于婚前财产
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
北京离婚财产怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
一方婚前买的房子是否属于夫妻共同财产
-
诈骗罪坐牢可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
分居五年离婚可以分财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
如何认定夫妻共同的房产
-
领结婚证需要人事档案吗
#婚姻家庭人浏览
-
离婚时如何确定是否是夫妻共同房产
加载中