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贷款买的房子,房产证上有前妻的名字怎么办?

房屋产权 2023-09-17 09:34 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,你们可以协商处理
  • 房产证有前妻的名字,此房产为当事人与前妻共同共有,如果想把产权归一方所有,需要进行析产,按照共同财产分割的方法处理;如果已经在离婚协议或者离婚判决中有所分割的话,需要凭借相关材料去不动产登记中心办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 婚前贷款的买的房,婚后打算加配偶的名字没有问题,但是首先房子名下得没有贷款跟抵押,如果有的话需要还清,才可做变更手续,解完抵押,拿着身份证、户口本、结婚证房产证等去房产交易大厅做更名手续即可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条?不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十一条?当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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