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50年的住宅用地使用权到期的房屋会被收回吗？

土地纠纷 2023-09-18 15:34 人浏览
共3位律师解答
  • 需要重新办理出让手续
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    2023-09-18 15:32

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  • 50年的住宅土地使用权到期房子可能会收回，到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：
    1.居住用地70年；
    2.工业用地50年；
    3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
    4.商业、旅游、娱乐用地40年；
    5.仓储用地50年；
    6.综合或者其他用地50年。
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    2023-09-18 15:32

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  • 1.有两种情况：
    一、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
    二、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么，业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
    2.所谓的“70年产权”，并不是指房子，而是指房子所占用的土地。
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    2023-09-18 15:34

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