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担保人担保若被担保人不还钱担保人卖房还，这样的担保怎样免责？

债权债务 2019-04-07 14:30 人浏览

共3位律师解答

担保法司法解释：第十二条　当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。　　担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
－－－－－－根据上述规定，我们可知，主债权的诉讼时效是从应该还款之日开始计算2年，2007年3月23日到2009年3月22日，担保权的诉讼时效是从主债权的诉讼时效时效结束，即2009年3月22日开始计算两年，那么应该是到2011年3月22日止，这样，本案并未超过诉讼时效。
（实际上是要间隔四年！有的律师搞混了主债权的诉讼时效和担保权的诉讼时效）

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2019-04-07 14:16

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《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

债权债务律师团队
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2019-04-07 14:18

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作为欠款担保人，需要按照担保合同承担担保责任，在欠款人不能履行欠款偿还责任的情况下，担保人需要履行偿还责任。
　　如果是连带担保的，借款到期之后，银行可以选择要求借款人、连带担保人承担还款责任。
　　如果约定一般担保的，在欠款人不能履行还款义务时，银行就可以要求一般保证人承担保证责任。
　　《担保法》
　　第十六条　保证的方式有：
　　
（一）一般保证；
　　
（二）连带责任保证。

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2019-04-07 14:30

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