我的名字，是单独写的，我妻子和中介签署的独家协议有效吗？房产证是
房屋买卖
2023-09-21 10:08
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夫妻私下手写房产协议是否有效要看情况。如果协议没有违反国家强制性法律规定，也没有侵害他人利益，并且双方约定的房产属于双其中一人或者共同的财产，那么该协议有效，与手不手写无关。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 -
法律分析：独家协议是具有法律效应的，但这个对业主不是什么坏事，反而是有好处的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
房产证上写了共有，私下约定了份额有法律效力。在不违反相关法律法规的情况下，约定是有效的，它可以是书面，甚至可以是口头的约定。当然，前提是可以提供该约定客观存在且被对方所认可的合法证明。
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