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房产证上有三个父母和孩子的名字，去掉其中一个父母的名字，要带什么证件

房屋产权 2023-09-21 11:40 人浏览

共3位律师解答

房产证上去掉父母名字需要办的手续如下：
1、采取过户赠与的方式；
2、采取过户买卖的方式；
3、需要符合买房资格，然后请父母到房产登记处过户给孩子。
如果父母过世，需要到公证处公证继承人，法律第一继承人是，父母、配偶、子女。已经去世的需要去世证明。然后凭继承人公证书，去房产登记处变换登记人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

平台特邀律师
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2023-09-21 11:37

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法律分析：房产证上去掉父母的名字，首先要去公证处办理赠与公证，然后再带父母及本人相关材料到所属地区的房地产交易中心办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律快车咨询顾问

2023-09-21 11:38

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法律分析：房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

房产纠纷律师团队
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2023-09-21 11:40

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