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婚姻续存期间，我与老公共同出资购买一套房屋，购房发票及房产证都是老公名字；购房款首付交现金，房贷以老公名义交付，其中部分房贷款是从我工资存折取现后，存老公交房贷银行卡，但我未保存有这部分房贷取现、存款的证据。此外，老公从其他人购买一车库，购买手续全部由老公办理，购买款也全部从老公账户转出，车库产权证只有老公一人名字，在共同人一栏竟然注明无产权共同人（我与老公无任何协议或声明）。请问，离婚可以对房屋及车库所有权进行分割吗？怎么分割？购买后房产升值部分可以共分吗？车库产权证只有老公一人名字，离婚可以对房屋及车库所有权进行分割吗？怎么分割？

离婚 2019-06-17 10:10 人浏览

共4位律师解答

房屋所有权可依据不同标准作不同分类。依房屋所有权的主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。　　
(1)国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权。　　国有房产可分为直管公房(即由各级房产管理部门直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房)。　　
(2)集体房屋所有权，即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。集体房产主要来自集体所有制单位购置、自筹资金建造或联合建造，以及少量受赠房屋。集体房屋所有权人对其所有的房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权能。　　
(3)私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国，私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同，可分为：一班城镇私房(包括购买的商品房)所有权、自建(购)公助房所有权。　　
(4)外产房屋所有权，即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。　　
(5)中外合资房屋所有权，即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。中外合资的房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前，外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。　　
(6)其他性质的房产所有权，是指除上述五种房屋所有权以外的房屋所有权，如宗教团体等所享有的房屋所有权。

平台法律顾问团队
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2019-06-17 09:51

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你好！
一、首先需确认该房是否在婚后购买、产权证上写的谁的名字等问题；
二、根据《婚姻法解释三》及相关法律规定，如果该房为婚后购买，视为夫妻共同财产，但由于男方父母出资较多，如产权证上写的是男方一人的名字对男方会比较有利，女方只可主张男方单位奖励的5万元加存款3万首付及相应增值部分；综上所述，你的情况较特殊，建议你来电与我联系面谈。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 09:57

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按照婚姻法的有关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
因一方有过错，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
有配偶者与他人同居的一方属于有过错，这里所说的有配偶者与他人同居，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
如果丈夫有证据证明女方与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
在离婚时，可以要求女方给予一定的损害赔偿。
关于子女的抚养问题，应按照有利于子女健康成长的原则判决。如果孩子年满10周岁，应征求孩子的意见。不抚养孩子的一方，应支付抚育费，标准为收入的20-30%。

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2019-06-17 10:08

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房屋的分割有两种方式，第一，协商处理，对于夫妻共同财产，或者个人财产的所有，双方可以进行协商处分，法律是不干涉的。
第二，法院依法判决，判决的原则是共同财产共同所有，一人一半，个人财产不予分割。
一般离婚时，夫妻财产都是平分，如果一方要房子，另一方就补钱。在离婚时，孩子是不能分得财产的，但是抚养孩子的一方有权要求多分，并且不抚养孩子的一方应支付相应的抚养费，至孩子成年。

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2019-06-17 10:10

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